Haber Global'in haberine göre; Birden fazla kişiye ait olan tapularda, ön alım hakkı (şufa hakkı) için 90 gün içinde başvuru yapılması gerektiği belirtildi. Yasal süre içerisinde başvuru yapmayanların bu hakkı kaybedeceği vurgulandı.

Hisseli Tapu Nedir?

Tapu, taşınmaz mallar üzerindeki hak ve yetkileri gösteren belgedir. Müstakil tapu, taşınmazın tek bir kişiye ait olduğunu gösterirken, hisseli tapu birden fazla kişinin ortak mülkiyetini ifade eder. Hisseli tapularda, her hissedarın belirli bir payı bulunur.

Hisseli Tapu Satışı Nasıl Yapılır?

Hisseli tapu satışı, hissedarların anlaşmasına bağlıdır. Hissedarlar ortak bir karar alarak tapuyu birlikte satabilirler. Ancak, bir hissedar kendi payını tek başına satmak isterse, diğer hissedarların ön alım hakkı (şufa hakkı) devreye girer.

Şufa Hakkı ve 90 Gün Süresi

Şufa hakkı, hissedarların tapudaki payı öncelikle satın alma hakkıdır. Bir hissedar payını üçüncü bir kişiye satmadan önce, diğer hissedarlara bu durumu bildirmek zorundadır. Diğer hissedarlar, 90 gün içinde bu payı satın almak için başvuru yapabilirler. Bu süre içinde başvuru yapılmazsa, şufa hakkı düşer.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün Uyarıları

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, hisseli tapu sahiplerinin bu süreyi kaçırmamaları konusunda uyardı. 90 günlük sürenin önemli olduğu ve başvuru yapmayanların haklarını kaybedeceği vurgulandı. Hissedarların mağduriyet yaşamaması için bu uyarıya dikkat etmeleri gerektiği belirtildi.